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Eros GALLEAZZI Négociateur
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Duplex 4 pièce(s) 3 chambre(s) 125 m²

Aubagne (13400)
398 000 € Référence 230379

A propos de ce bien

Joli Duplex de type 4 centre Aubagne de 114 m2 situé dans le secteur résidentiel des Défensions résidence semi-standing sécurisée par un interphone vidéo au 4ème et dernier étage avec ascenseur .

Il se compose d'un hall d'entrée avec ses nombreux rangements, ouvert sur une cuisine équipée fermée par des cloisons vitrées donnant sur un grand salon/séjour nous amenant sur un balcon avec une belle vue dégagée, un wc séparé avec lave main.

A l'étage, la partie nuit se compose de trois chambres avec grande penderie dont une donnant sur un balcon où vous pourrez vous détendre en toute sérenité, une salle d'eau avec sa douche à l'italienne, buanderie et et son wc séparé.

Cet appartement est doté d'une clim réversible en plus d'un chauffage individuel au gaz.

Toutes les fenêtres sont en PVC récentes en ouverture oscillo battants.

Un box est proposé en sus à 20 000 euros.

Ce bien est très recherché car tout peut se faire à pied, les commerces de proximité, son marché provençal ainsi que ses restaurants et brasseries qui vous offrent un cadre de vie exceptionnel.

L'accès autoroutier très proche, la gare à 10 mn à pied.

Taxe foncière : 2366 euros

Charges : 250 euros

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques de ce bien

  • habitable 125 m²
  • carrez 114 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 2002
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage individuel : convecteur (gaz de ville)
  • exposition Sud
  • 5 niveau(x)
  • 4ème étage
  • 4 étage(s)
  • ascenseur
  • vue Dégagée
  • balcon
  • visiophone
  • interphone
  • accès handicapé

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 840 € et 1 180 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente 398 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Charges 250 €
Taxe foncière annuelle 2 366 €

Informations de copropriété

Copropriété Oui
Plan de sauvegarde Non

Calcul des mensualités

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