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Eva GALLEAZZI Négociatrice
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Appartement 1 pièce(s) 1 chambre(s) 19.65 m²

Marseille (13006)
79 900 € Référence 2340

A propos de ce bien

Studio meublé LMNP Marseille 6ème – Loyers garantis sans taxation d' impôts et de CSG.

RÉSIDENCE SERVICES ETUDIANTE - INVESTISSEMENT - LMNP - BAIL COMMERCIAL -

Au cœur de Marseille, ville universitaire :

• Emplacement idéal près de la Place Castellane, en liaison directe avec les principales universités : la Timone, St Charles et Luminy.• Un quartier animé, avec commerces de proximité, cinéma, bars, restaurants...

• Bus à 50 m de la résidence, métro à 200 m, gare St Charles à 10 mn en métro.


Dans une Résidence étudiante en plein centre ville, appartement type studio, calme, d'environ 20 m2 donnant coté cour, situé au 5ème étage avec ascenseur. Entièrement meublé. Studio comprenant une entrée avec kitchenette, une pièce à vivre, une salle d'eau avec WC et un placard. La résidence est idéalement située, proche de tous les transports en commun (métro, tramway, bus) et les commodités.
La Résidence dispose d’une blanchisserie, salle de sport, espaces verts, conciergerie, bureau d’accueil et agent technique.

Le bien génère un loyer annnuel GARANTI de 3530€, soit une rentabilité de 4,41% TTC. Les revenus sont nets d'impots et de CSG.

Le bail a été renouvelé en novembre 2021.

Taxe foncière : 558€. Charges annuelles : 135€. Mandat 23040. Honoraires charge vendeur.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques de ce bien

  • habitable 19,65 m²
  • 1 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • kitchenette

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G
DPE en cours

Diagnostics énergétiques

DPE GES
DPE en cours

Informations financières

Prix de vente 79 900 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Informations de copropriété

Copropriété Oui
Nombre de lots 78

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